|
|
|
|
|
|
| « Înapoi la Produse Bancare |
Prima Casa
|
|
|
Perioada contractului
Pana la 30 de ani |
Comision de analiza
0 |
Comision de rambursare anticipata
0 |
Suma maxima
57.000 euro (sau echivalent lei) |
|
| |
 Avantaje |
- Grad de indatorare de pana la 60%
- Flexibilitate in analiza dosarului
- Costuri foarte avantajoase
- Nu se solicita asigurare de viata/deces
- Evaluarea va fi realizata gratuit de catre un evaluator al BT
|
 Valoarea maxima si avans |
|
Valoarea maxima: 57.000 EUR (sau echivalent lei)
Avans: 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 Euro
- 3.000 eur (sau in echiv. lei) plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 EUR, daca pretul este mai mare de 60.000 EUR (sau in echiv. lei)
|
 Cat costa? |
|
 Depozit colateral pentru garantarea dobanzii: 3 rate de dobanda
Dobanda: - ROBOR 3M + 0 pp = 6,76%, pentru creditul in Lei;
- EURIBOR 3M + 4,00 pp = 4,892%, pentru creditul in Euro
Taxa de gestiune lunara: 0,2%/luna pentru creditul in Lei;
0 pentru creditul in Euro
Comision de rambursare anticipata: 0
Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,49% pe an, perceput la soldul creditului (modul de percepere al comisionului va fi detaliat in contractul de garantare incheiat intre client, Banca si FNGCIMM si in contractul de credit).
Asigurare imobil**
De exemplu:
Pentru un credit in valoare de 57.000 EUR, pe o perioada de 360 luni, cu comision platit la acordare, rata lunara este de 302,24 EUR, DAE (Dobanda Anuala Efectiva) este 5.49%, iar valoarea totala platibila de catre client este 113.841,96 EUR.
Pentru un credit in valoare de 243.230 lei (echivalentul a 57.000 euro), pe o perioada de 360 luni, cu comision platit la acordare, rata lunara este de 1.579,20 LEI, DAE (Dobanda Anuala Efectiva) este 10.05%, iar valoarea totala platibila de catre client este 706.923,83 lei.
** Asigurarea locuintei achizitionata impotriva tuturor riscurilor. Drepturile de despagubiri vor fi cesionate in favoarea Statului Roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice.
In calculul dobanzii se ia in considerare EURIBOR 3M/ROBOR 3M in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior. Actualizarile ulterioare ale ratei dobanzii se vor face trimestrial, in functie de EURIBOR 3M/ROBOR 3M in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior si se aplica incepand cu prima zi a noului trimestru.
Garantii:
-
Ipoteca de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor.
-
Depozit colateral la BT pentru garantarea dobanzii, valabil pe toata perioada de creditare, in valoare egala cu 3 rate de dobanda
|
 Cum aplici? |
|
Documentele necesare:
- Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului, data in forma autentica privind faptul ca la data intrarii in vigoare (04.06.09) a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar (in original)
- Cererea de credit
- Bugetul de venituri si cheltuieli al familie
- Copii ale actului de identitate (BI/CI) al solicitantului si al sotiei/sotului, si dupa caz, codebitorului
- Certificat de casatorie (daca este cazul)
- Declaratia pe proprie raspundere, privind valoarea angajamentelor de plata ale acestuia si ale familiei sale si in mod special a celor devenite exigibile si neonorate la scadenta si litigiile cu tertii, la care se pot solicita copii ale unor documente cum sunt: contracte de credit, contracte de leasing, contracte de cumparare in rate a unor bunuri de folosinta indelungata, copii ale altor angajamente de plata si declaratia privind apartenenta la grup - sot/sotie, si dupa caz, codebitor (in original)
- Acord consultare CRB - solicitant si sotie/sot (chiar daca nu participa cu venituri) si dupa caz, codebitor
- Acordul de transmitere, prelucrare si consultare a informatiilor la Biroul de Credit solicitant si sotie/sot (chiar daca nu participa cu venituri), si dupa caz, codebitor
- Declaratie pe propria raspundere, semnata in fata functionarului BT, prin care isi asuma obligatia de indeplinire a criteriilor de eligibilitate ale programului ( numai pentru beneficiarii care achizitioneaza locuinte care urmeaza sa se construiasca sau locuinte aflate in faza de constructie „constructii la rosu"- la momentul solicitarii promisiunii unilaterale de creditare) - in original
- Documente care sa ateste veniturile luate in considerare
- Fisa fiscala
- Documente care sa ateste existenta aportului propriu
- Documente din care sa rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul:
- Copia actului de proprietate al vanzatorului asupra imobilului ce face obiectul vanzarii;
- Extras de Carte Funciara (in original);
- Declaratie pe proprie raspundere a vanzatorului in care sa se precizeze, ca imobilul nu este revendicat conform Legii 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, si nu exista alte litigii in desfasurare in legatura cu acesta (original);
- Antecontractul de vanzare - cumparare a locuintei/contractul de constructie incheiat cu o societate de constructii (dupa caz) - (copie certificata);
- Contractul de vanzare cumparare autentificat, incheiat cu persoana fizica sau juridica care vinde locuinta, in care se precizeaza valoarea la care s-a efectuat vanzarea, adresa acesteia / amplasarea acestuia, modalitatea de plata si valoarea achitata ca avans ;
- Raportul de evaluare a imobilului cu care se garanteaza creditul
|
 Aplica online |
|
Daca vrei sa fii contactat de un reprezentant al Bancii Transilvania, te rugam sa completezi formularul.
Pentru mai multe informatii contacteaza-ne 0 801 01 0128(BT) .
|
|
|
| « Înapoi la Produse Bancare |
|
